Купить недвижимость в Черногории

Купить недвижимость в Черногории

Для многих соотечественников просто голубая мечта уехать жить к морю, купить недвижимость в Черногории, как-нибудь найти работу, а там всё будет хорошо.

Сейчас я сниму с вас розовые очки. Можно купить недвижимость в Черногории, только нужно ли оно вам? Если вы решили переехать, то приезжайте на зиму поживите. Да да, именно зимой. Как только пройдёте адаптационный период и увидите мелкие нюансы, тогда уже и будете решать о переезде или покупки недвижимости. 

Купить недвижимость в Черногории

В строительный и докризисный бум до 2008 года построили столько домов, просто ужас. Те, кто был в Будве 10 лет назад ни за что не узнают этот город. В этот период цены взлетели до неба и самые непонятные халупы продавали по московским ценам. В настоящее время тоже строится много, но это скорее отголоски прошлого. По правде говоря, все эти дома стоят пустые, зимой напоминает город мёртвых. Огромное количество пустых бетонных коробок и недостроев если не всё в порядке с документами. Конечно, местные тоже живут в этих домах, но занимают лишь незначительную часть от общих построенных площадей. Цены сейчас уже упали, но недостаточно.

Для такого строительства нужно параллельно строить и дороги, инфраструктуру. Сейчас это в Черногории напрочь отсутствует. Подумайте, захотите ли вы купить недвижимость в Черногории и возвращаться каждое лето в одно и то же место и смотреть на бетонные стены из окна? Есть и счастливые случаи когда видно море или горы, но это до поры до времени.

Качество строительства в Черногории оставляет желать лучшего. Большие многоквартирные дома с отделкой под ключ вырастают за несколько месяцев. Я вижу как их строят каждую зиму и не хотела бы оказаться на месте жильцов. И никогда не покупайте просто понравившийся вариант по картинке. По факту может оказаться всё совсем не так. Остерегайтесь непрофессионалов, которые пытаются вам продать недвижимость в Черногории. А пытаются её продать все кому не лень — официанты, таксисты, уборщики зонтиков на пляже и т.д.. Они будут вам рассказывать сказки, что такая цена только для вас как брату из большой славянской страны, а по факту наценка может доходить до 50% и выше, примерно столько же и у московских агентств. Только находясь в стране и немного зная язык вы сможете найти вашу недвижимость напрямую от хозяина и договориться о хорошей цене.

Купить недвижимость в Черногории

Несколько лет назад появился нотариат, и теперь купить недвижимость в Черногории стало гораздо проще, нет обмана и перепродажи нескольким людям как это было раньше. Только нужно быть готовым к медлительности или даже потере документов при оформлении права собственности. Здесь это дело нормальное, просто не нужно ругаться, а ходить чаще напоминать, что вы ждёте лист непокретности :)

Качественно можно построить самому если купить участок земли. Но, стройка собственными силами достаточна проблематична. Не зная особенностей менталитета или языка будьте готовы отдать двойную цену. Вы даже не заметите как это сделаете, но тем не менее это факт. Сложно проверить настоящую цену услуг и найти подходящих рабочих.

Очень советую не спешить если вы хотите купить недвижимость в Черногории. Неважно для постоянного проживания или для отдыха. Поживите немного, посмотрите страну, поучите язык и правильное решение придёт само собой!

Преимуществами покупки недвижимости в Черногории будут хорошая экология, здоровые продукты, спокойная экономическая ситуация, а также отсутствие криминала. Минусы описала выше, всё решать вам! 

В каждой стране есть свои плюсы и минусы, будь то страны СНГ или Европы или Америка.Нет идеального места, в которое нам всем хотелось бы. Выбирайте с умом! 

Смотрите также статью как снять апартаменты в Черногории.